Prijavite se

Stambeni krediti, uporedni i jasni.

Uslovi svih banaka na jednom mestu — uporedite kamate, izračunajte ratu i nastavite direktno kod banke koju izaberete. Informativno, transparentno i bez ikakvih obaveza. Prikazani su EUR-indeksirani stambeni krediti.

Trenutna situacija na tržištu

4,49%

Prosečna NKS

4,94%

Prosečna EKS

2,11%

Euribor 6M

15.07.2026

Poslednje ažuriranje

Banka Nominalna kamata EKS Tip kamate Max rok Min učešće
NLB KomercijalnaNajniža kamata od 4,35% 4,75% Fiksna prvih 5 god. do 30 god. od 20% Poseti banku
OTP banka od 4,39% 4,79% Fiksna prve 3 god. do 30 god. od 20% Poseti banku
Raiffeisen od 4,45% 4,89% Kombinovana do 30 god. od 20% Poseti banku
Banca Intesa od 4,49% 4,95% Kombinovana do 30 god. od 20% Poseti banku
Erste Bank od 4,50% 4,99% Kombinovana do 30 god. od 20% Poseti banku
UniCredit od 4,55% 5,05% Varijabilna do 30 god. od 20% Poseti banku
AIK Banka od 4,69% 5,15% Varijabilna do 30 god. od 20% Poseti banku
NLB KomercijalnaNajniža kamata

Nominalna kamata

od 4,35%

EKS

4,75%

Tip kamate

Fiksna prvih 5 god.

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
OTP banka

Nominalna kamata

od 4,39%

EKS

4,79%

Tip kamate

Fiksna prve 3 god.

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
Raiffeisen

Nominalna kamata

od 4,45%

EKS

4,89%

Tip kamate

Kombinovana

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
Banca Intesa

Nominalna kamata

od 4,49%

EKS

4,95%

Tip kamate

Kombinovana

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
Erste Bank

Nominalna kamata

od 4,50%

EKS

4,99%

Tip kamate

Kombinovana

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
UniCredit

Nominalna kamata

od 4,55%

EKS

5,05%

Tip kamate

Varijabilna

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku
AIK Banka

Nominalna kamata

od 4,69%

EKS

5,15%

Tip kamate

Varijabilna

Max rok / učešće

30 god. / od 20%

Poseti banku

Podaci su informativnog karaktera i redovno se ažuriraju. Za tačne i lično prilagođene uslove obratite se direktno banci.

Izračunajte svoju ratu

Kalkulator rate

Učešće20%
Rok otplate25 godina
  • NLB Komercijalna — 4,35%
  • OTP banka — 4,39%
  • Raiffeisen — 4,45%
  • Banca Intesa — 4,49%
  • Erste Bank — 4,50%
  • UniCredit — 4,55%
  • AIK Banka — 4,69%
  • Ručno — upišite kamatu

Procenjena mesečna rata

Iznos kredita

Ukupno plaćeno

Ukupna kamata

GlavnicaKamata

Informativni obračun po anuitetskom modelu — ne predstavlja ponudu banke.

Kako do stambenog kredita?

1

Proverite kreditnu sposobnost

Rata po pravilu ne sme preći trećinu vaših mesečnih primanja — proverite u banci ili Kreditnom birou.

2

Uporedite ponude

Gledajte EKS, ne samo nominalnu kamatu — tu su uračunati svi troškovi kredita.

3

Pripremite dokumentaciju

Potvrda o zaposlenju i primanjima, predugovor o kupovini i procena vrednosti nekretnine.

4

Aplicirajte kod banke

Ceo proces završavate direktno sa izabranom bankom — NOS ne naplaćuje posredovanje.

Saveti i vodiči o kreditima

Česta pitanja o stambenim kreditima

Šta je EKS i po čemu se razlikuje od nominalne kamate?
Efektivna kamatna stopa (EKS) pokazuje stvarnu cenu kredita jer, pored nominalne kamate, uključuje i sve troškove — obradu zahteva, osiguranje, menice i naknade. Kada poredite banke, EKS je broj koji treba gledati.
Fiksna ili varijabilna kamata — šta izabrati?
Fiksna stopa znači istu ratu tokom ugovorenog perioda i sigurnost u planiranju. Varijabilna prati Euribor, pa rata može i da padne i da poraste. Kombinovani modeli fiksiraju stopu prvih nekoliko godina, a zatim prelaze na varijabilnu.
Koliko učešće je potrebno za stambeni kredit?
Banke u Srbiji po pravilu traže minimum 20% vrednosti nekretnine kao učešće. Veće učešće znači manji kredit, nižu ratu i često bolje uslove.
Šta je Euribor i kako utiče na moju ratu?
Euribor je referentna kamatna stopa po kojoj evropske banke pozajmljuju novac jedna drugoj. Kod EUR-indeksiranih kredita sa varijabilnom stopom, vaša kamata je najčešće Euribor 6M + fiksna marža banke — kada Euribor raste, raste i rata.
Da li NOS naplaćuje posredovanje za kredite?
Ne. Ova strana je isključivo informativna — poredimo javno dostupne uslove banaka da vam uštedimo vreme. Ceo proces apliciranja završavate direktno sa izabranom bankom, bez ikakve naknade prema nama.

Pronašli ste kredit? Pronađite i dom.

Hiljade nekretnina za prodaju širom Srbije čeka vas na NOS-u.

Pogledaj nekretnine

Preuzmite NOS aplikaciju

Istražuj, pretražuj i postavljaj nekretnine gde god da se nalaziš, brzo, jednostavno i direktno sa svog telefona.

Skeniraj QR kod i instaliraj sada

Skeniraj i Skini
NOS mobilna aplikacija